alteschmitte
neueswohnen
Bodensee
Bezug ab
Dezember
2024
Wohnen in der Alten Schmitte
Im Dorfkern von Güttingen entsteht eine architektonisch einzigartige Überbauung, die mehr grüne Energie produziert, als sie verbraucht. In vier Gebäuden entstehen 24 moderne Mietwohnungen, die aufgrund der gewählten Holzkonstruktion höchsten umweltverträglichen und gesundheitlichen Ansprüchen genügen. Die Renovation der erhaltenswerten historischen Gebäude der Schmitte gelingt mit der Umsetzung eines ganzheitlichen energetischen und ökologischen Konzepts. Als Bewohner:in dieser klimapositiven Plusenergie-Siedlung leisten Sie einen konkreten Beitrag zur Energiewende und zum Klimaschutz.
Die grosszügige Terrasse im Erdgeschoss und die ganz in Holz gekleideten Balkone – ein Exempel höchster Handwerkskunst aus dem Bregenzerwald – bieten einen sehr behaglichen und geschützten zusätzlichen Aussen-Wohnraum. 
In der Mitte der einzelnen Neubauten befindet sich das Treppenhaus, welches die Geschosse in zwei Wohnungen gliedert. Eine grosszügige Terrasse bzw. ein Balkon vor dem Wohnbereich bietet einen behaglichen, geschützten Aussenraum. 
Die Decken treten mit einer eleganten helllasierten Holzschalung in Erscheinung und sorgen für eine hervorragende Akustik. Die weiss gestrichenen Wände und die Böden aus feinen, sandgrauen Keramikplatten schaffen ein helles, freundliches Interieur. 
Bis auf das Untergeschoss mit der Tiefgarage wurden alle vier Neubauten aus vorfabrizierten, bestens gedämmten Holzelementen erstellt. 
Ein aus Natursteinen gestalteter Platz inmitten der kleinen Siedlung lädt zum Verweilen und Spielen ein. Der Einsatz von Pflanzenkohle schützt den naturnah gestalteten Aussenraum vor Überhitzung und lässt die Pflanzen optimal gedeihen.
- 24
Mietwohnungen
Die innovative Siedlung bietet maximalen Wohnkomfort auf drei Geschossen und eine hohe Privatsphäre mit nur 6 Wohnungen pro Gebäude. Die hellen Räume weisen ein exzellentes Wohnklima dank atmungsfähigen, nachwachsenden Materialien auf und die Wohn- und Essbereiche sind mit einer Akustik-Decke ausgestattet. Punkto Schallschutz werden die höchsten Anforderungen erfüllt. Alle Wohnungen verfügen über einen Waschturm, hochwertige V-ZUG Küchengeräte und ein Kochfeld mit integriertem Dunstabzug.
- 2.5 – 3.5
Zimmer
Die Grundrisse haben eine klare Raumaufteilung und zeichnen sich durch einen modernen Ausbau, lichtdurchflutete Räume und einen grosszügigen Wohn- und Essbereich aus. Die Wohn-Balkone bzw. Terrassen sind hin zum Siedlungsplatz, den historischen Bauten und der grünen, vorgelagerten Freifläche gerichtet.
- 2
Einfamilienhäuser mit Gewerbemöglichkeit
Die beiden Häuser der ursprünglichen Schmitte werden umfassend und respektvoll saniert. Die markanten Satteldächer werden in der Form erhalten, jedoch hochwertig wärmegedämmt und mit Photovoltaikmodulen bestückt. Durch den Umbau wird sich der Energieverbrauch stark reduzieren, wobei das kulturelle Erbe so weit wie möglich erhalten bleibt. Die beiden Einfamilienhäuser bieten im ursprünglichen Ökonomieteil eine Möglichkeit für gewerbliche Nutzung.
- 400 %
Energieproduktion
Aus dem Zusammenspiel von Photovoltaik auf Dach und Fassade, hochgedämmter Gebäudehülle, Wärmepumpe und Erdsonden erreicht die gesamte Überbauung über das Jahr hindurch eine Plusenergiebilanz von über 400 %. Es wird somit viermal mehr Energie produziert als zur Deckung des Gesamtenergiebedarfs (Heizung, Warmwasser, Stromversorgung) im Jahresdurchschnitt benötigt wird. Dadurch wird klimabelasteter Netzstrom verdrängt und Treibhausgase substituiert.
- kPEB
Klimapositiver Plus-Energie-Bau
Ein Plus-Energie-Bau ist ein Gebäude, das mehr Energie erzeugt als es verbraucht. Bei klimapositiven Gebäuden rücken auch die klimaschädlichen Emissionen, die bei der Herstellung emittiert wurden, ins Blickfeld. Klimapositiv bedeutet, dass mehr CO2-Emissionen gebunden als verursacht wurden. Die Siedlung Alte Schmitte wird bis 2050, dem Jahr des Netto-Null-Ziels, nicht nur klimaneutral (netto-null) sein, sondern mehr CO2 kompensiert haben als während der Bauzeit emittiert wurde.
